投資家の立場から

欧州不動産を、取引そのものではなく、投資家の目的と意思決定を起点に考えます。

海外不動産の保有には、
一貫した視点が必要です

海外資産の取得は、投資の始まりにすぎません。保有と出口には、一貫した投資家側の視点と、状況の変化に応じた再検証が必要です。

マンデートと重要な判断は投資家が保持

Reiwa Capital

形成マンデート・評価鑑定・法務

実行組成・取得法務・貸し手・技術

保有期間保有・売却プロパティマネジメント・仲介

投資家側の視点を一貫して維持

Reiwa Capitalが、実行から保有まで、起用された専門家を投資家側から調整します。

二つの市場。いずれも、対象は意図的に絞り込んでいます。

投資対象エリアの目安であり、行政上の境界ではありません。ウェストエンド：Marylebone、Fitzrovia、Soho、Mayfair、St James’s、Covent Garden。

地図データ：ONS・OS境界 © Crown copyright（OGL v3.0）、© OpenStreetMap contributors、Overture Maps Foundation。

資本市場に厚みがあり、金融・専門家のネットワークも成熟しています。セントラル・ロンドンは、特性の異なる複数のサブマーケットで構成されています。それぞれを個別に評価します。

各案件を、サブマーケットと資産の双方の水準で評価し、事業計画を、テナント需要、流動性、出口の環境に照らして検証します。投資家が資本を投じる前に、この評価を行います。

投資対象エリアの目安であり、行政上の境界ではありません。

コンパクトで供給が限られ、都市計画と環境要件が厳格な市場です。テナント需要があり、買い手には機関投資家も含まれます。

厳格な規制のもと、許可用途と技術的な状態が判断を左右します。選任された専門家が購入前に両方を確認し、Reiwa Capitalは保有期間中、その状況と必要となり得る資本をモニタリングします。

各案件は、投資家と合意したマンデートを起点に進めます。