欧州不動産を、
日本の投資家のために。
Reiwa Capitalは、日本の投資家側に立って、英国・オランダを中心とする欧州不動産投資を支援します。
東京 · ロンドン · アムステルダム投資家の立場から、欧州不動産を考える。
投資分析・審査、現地との連携・調整、保有期間中の事業計画モニタリングにより、取得から売却までの投資を支えます。重要な投資判断は、投資家が行います。
投資分析
物件、収益、事業計画、下方リスクを投資家の判断基準に照らして検証。
調整
デューデリジェンス、資金調達、取得、現地専門家との連携を一つの窓口で調整。
モニタリング
取得後の事業計画、収益、重要な判断事項を継続的に確認し、投資家向けに報告。
ロンドンとアムステルダム。
深く理解できる市場に。
ロンドン
高い流動性、世界的なテナント需要、そして細かく分かれたミクロマーケット。インカムとリポジショニングの双方に機会があります。
- 世界的な流動性
- 厚みのあるテナント市場
- 一棟所有が可能な希少物件
- 明確な権利関係
- 確立された融資市場
- 幅広い買い手層
アムステルダム
供給が限られたコンパクトな市場。厳格な都市計画、堅調なテナント需要、そして機関投資家層の厚みが、立地と品質の高い物件を支えます。
- 限られた供給
- 機関投資家層の厚み
- 厳格な都市計画
- 希少な歴史的建築ストック
- 底堅いテナント需要
- コンパクトな中心市街地
投資家の判断を起点に。
投資家の意思決定
取得、資金調達、重要な資本的支出、売却について、投資家が承認します。
不動産の基礎力を最優先
投資の妥当性は、税務やストラクチャー、金融技術に依存せず、それ自体で成立する必要があります。
現地との連携
欧州の外部専門家を、取引側ではなく投資家側から調整します。法務、税務、鑑定評価、技術その他の専門的助言は、案件ごとに選任された専門家が行います。
保有期間を通じた一貫性
取得時に用いた投資の考え方を、保有期間を通じて確認し続けます。
